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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Brice ALGISI vous propose: **COUP DE CŒUR**EN EXCLUSIVITE**, A Annet-sur-Marne dans une résidence privée « La Croix Gauthier » maison très b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNET SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Gp1 Actuel
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275 000 € | - |
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#b6dFW
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNET SUR MARNE
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T5 ANNET SUR MARNE
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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280 800 € | 3 120 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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280 900 € | 2 957 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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269 000 € | 2 956 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSY
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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283 070 € | 2 803 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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283 900 € | 3 263 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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290 100 € | 2 817 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 146 Rue Du General De Gaulle | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 19/02/2025 | 13 Imp Des Vergers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Aux Reliques | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Aux Reliques | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 27/12/2024 | 146 Rue Du General De Gaulle | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 27/09/2024 | 110 Rue Du General De Gaulle | 237 650 € | 95 m² | 2 502 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Du Moncel | 263 680 € | 75 m² | 3 516 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Paul Valentin | 242 900 € | 72 m² | 3 374 € |
| 03/05/2024 | 9ter Rue Pigeron | 439 333 € | 93 m² | 4 724 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Paul Valentin | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 05/02/2024 | 4 Imp De Louche | 391 500 € | 98 m² | 3 995 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/07/2023 | 15d Rue Du Moncel | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |