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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A ANNET-SUR-MARNE sur un terrain de 500 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle PYROPE 130 2 pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANNET SUR MARNE
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 748 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MESMES
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364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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384 000 € | 2 595 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 20/03/2025 | 7 All Alfred Sisley | 454 000 € | 143 m² | 3 175 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Cecilia Kellermann | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 13/02/2025 | 10c Rue Pigeron | 530 000 € | 134 m² | 3 955 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 21/11/2024 | 9001a All Camille Pissarro | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 30/08/2024 | 9 All Du Clos Saint Martin | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 15/03/2024 | 148 Rue Du General De Gaulle | 210 550 € | 150 m² | 1 404 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 30/06/2023 | 73 Rue Du General De Gaulle | 521 000 € | 143 m² | 3 643 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |