243 800 €
T4
75 m²
ANNEVILLE SUR MER
50560
+13%
vs marché
3 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
ANNEVILLE SUR MER (50560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 610 €
Prix net vendeur
232 190 €
Frais de notaire
+17 751 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 551 €
Capital à emprunter
261 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
9 900 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEVILLE SUR MER ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BLAINVILLE SUR MER
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227 200 € | 2 443 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GOUVILLE SUR MER
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209 500 € | 2 793 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Ham Laisney | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 15/05/2025 | 128 Rue Barre | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De L Anc Poste | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 28/02/2025 | 9 Rte Du Chemin De Fer Anneville | 228 930 € | 68 m² | 3 367 € |
| 30/12/2024 | 30 Rue Du Littoral | 153 000 € | 89 m² | 1 719 € |
| 21/12/2024 | 2 Imp Des Mouettes | 225 600 € | 76 m² | 2 968 € |
| 19/12/2024 | 25b Rue De L Epine Au Rond | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/10/2024 | 89 Rue Du Sud - Gouville | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 17/10/2024 | 58 Rte Du Soleil Couchant Annevil | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 15/10/2024 | 4 Rte Du Soleil Couchant Annevil | 158 500 € | 63 m² | 2 516 € |
| 13/09/2024 | 8 Imp De La Petite Gare | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 12/09/2024 | 14 Rue Du Castillon | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 28/08/2024 | 9000 L Hotel Tesson - Boisroger | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 19/08/2024 | 34a Rue De La Vincenterie | 187 000 € | 56 m² | 3 339 € |
| 17/07/2024 | 20 Rte De Montsurvent | 282 000 € | 88 m² | 3 205 € |