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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison individuelle sur un terrain de 909 m², comprenant l'habitation principale ainsi que d'anciennes dépendances à réaménager. La construction comprend au rez-de-chaussée un hall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNEYRON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNEYRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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226 000 € | 1 837 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEYRON
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228 350 € | 2 284 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAMBERT D ALBON
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196 000 € | 1 661 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 525 Che Des Billes | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Des Armarines | 318 700 € | 118 m² | 2 701 € |
| 08/01/2025 | 165 Rte Des Chargeots | 166 300 € | 110 m² | 1 512 € |
| 29/11/2024 | 59 Rue Bernard Labrosse | 258 200 € | 100 m² | 2 582 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Etroite | 262 000 € | 96 m² | 2 729 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Des Armarines | 250 600 € | 89 m² | 2 816 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Des Coquelicots | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 29/07/2024 | 47 Rue Bernard Labrosse | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 17/07/2024 | 39 Che Du Plateau | 333 900 € | 102 m² | 3 274 € |
| 21/05/2024 | 650 Rte De Rapon | 170 000 € | 121 m² | 1 405 € |
| 03/04/2024 | 6211 Imp Des Bleuets | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/02/2024 | 5363 Combe Brune Et Arsenal | 225 100 € | 103 m² | 2 185 € |
| 19/12/2023 | 10 Rue Aristide Briand | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 30/08/2023 | 5293 Les Allegrets Et La Revico | 230 350 € | 90 m² | 2 559 € |
| 28/08/2023 | 1725 Rte D Albon | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |