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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Annoeullin, l'agence L'IMMOBILIERE DE LA DEÛLE vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison des années 1930. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace de vie convivial, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 15 007 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNOEULLIN ↘ -27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANNOEULLIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 54 Rue Claude Loeuil | 58 000 € | 65 m² | 892 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Jean Carpentier | 45 000 € | 63 m² | 714 € |
| 05/03/2025 | 766 Rue Jean Carpentier | 203 000 € | 70 m² | 2 900 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Emile Loutre | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 31/01/2025 | 2 Coron Kruger | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 07/01/2025 | 26 Rue Jean Carpentier | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Leon Boistelle | 159 400 € | 62 m² | 2 571 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Jean-baptiste Lebas | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 12/11/2024 | 63 Rue De La Bouvaque | 143 500 € | 61 m² | 2 352 € |
| 28/10/2024 | 6 Bd Leon Blum | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 28/10/2024 | 23c Rue De La France | 114 400 € | 53 m² | 2 158 € |
| 03/10/2024 | 339 Bd Leon Blum | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/09/2024 | 71 Rue Leon Boistelle | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 30/09/2024 | 2b Rue Des 3 Arbres | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue De Carvin | 71 500 € | 47 m² | 1 521 € |