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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, agrémentée d'une extension de 1999, offrant 152 m² habitables parfaitement agencés.ATOUTS MAJEURS :Beaux volumes lumi...
10 Rue Ghesquière 59221 Bauvin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Yvon Lamand | 303 765 € | 123 m² | 2 470 € |
| 07/04/2025 | 372 Rue De Lisbonne | 375 000 € | 153 m² | 2 451 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 313 500 € | 142 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 931 Rue Jean Claude Petit | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Roger Salengro | 305 100 € | 139 m² | 2 195 € |
| 03/02/2025 | 399 Rue Desnoullet | 312 750 € | 131 m² | 2 387 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La France | 315 500 € | 150 m² | 2 103 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue Yvon Lamand | 293 700 € | 152 m² | 1 932 € |
| 10/10/2024 | 674 Rue Jean Carpentier | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Jean Philippe Rameau | 374 000 € | 170 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 600 Rue Du Vent De Bise | 464 121 € | 132 m² | 3 516 € |
| 10/06/2024 | 80 Av De L Europe | 337 000 € | 138 m² | 2 442 € |
| 03/06/2024 | 107 Rue De La Halte | 475 000 € | 182 m² | 2 610 € |
| 29/04/2024 | 12b Rue Pasteur | 288 000 € | 136 m² | 2 118 € |