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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
ANNOEULLIN - A 20 mn de Lille, Magnifique demeure de caractère fin XIXe siècle - 240 m² habitablesCoup de coeur assuré pour cette authentique bâtisse de 1880 située à Annoeullin, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 43 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 437 880 € | 63 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 475 200 € | 100 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 142 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANNOEULLIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 28 Rue Du Riez Bourriez | 450 000 € | 240 m² | 1 875 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Carnin | 265 000 € | 220 m² | 1 205 € |
| 14/06/2023 | 5 Pas Verignon | 6 418 776 € | 262 m² | 24 499 € |
| 08/06/2023 | 426 Rue Jean Carpentier | 609 334 € | 210 m² | 2 902 € |
| 26/05/2023 | 5 Pas Verignon | 1 080 000 € | 262 m² | 4 122 € |
| 26/05/2023 | 5 Pas Verignon | 700 000 € | 262 m² | 2 672 € |