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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ANNOEULLIN, au sein du secteur recherché de la Gendarmerie, l'agence , vous propose cette belle construction PIRAINO de 2014 aux normes BBC. Elle se compose d'une entrée desservant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNOEULLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANNOEULLINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNOEULLIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNOEULLIN
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319 000 € | 3 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNIN
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNIN
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322 000 € | 3 286 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNIN
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322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNIN
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322 400 € | 3 290 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNIN
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329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNIN
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329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNIN
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329 500 € | 3 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNOEULLIN
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299 500 € | 2 799 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNOEULLIN
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNOEULLIN
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Yvon Lamand | 303 765 € | 123 m² | 2 470 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 164 800 € | 103 m² | 1 600 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 248 950 € | 91 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Maurice Ravel | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 09/04/2025 | 30 Rue Yvon Watterlot | 190 790 € | 84 m² | 2 271 € |
| 11/03/2025 | 55 Rue Roger Salengro | 187 800 € | 84 m² | 2 236 € |
| 05/03/2025 | 103 Rue Jean Carpentier | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 03/03/2025 | 37 Rue Roger Salengro | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 28/02/2025 | 931 Rue Jean Claude Petit | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 10/02/2025 | 13a Rue Gabriel Peri | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue Saint Exupery | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Charles Desreux | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Yvon Lamand | 254 000 € | 120 m² | 2 117 € |
| 27/12/2024 | 146 Rue De Berlin | 319 750 € | 117 m² | 2 733 € |
| 18/12/2024 | 56 Rue Pierre Mendes France | 200 650 € | 92 m² | 2 181 € |