151 900 €
T5
75 m²
ANNOEULLIN
59112
-30%
vs marché
2 025
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 75 m²
ANNOEULLIN (59112) • Sud-Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 919 €
Prix net vendeur
143 981 €
Frais de notaire
+11 701 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 601 €
Capital à emprunter
163 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 980 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
9 900 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNOEULLIN
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151 900 € | 2 025 € | 75 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3ter Rue Du Riez Bourriez | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Nationale | 152 370 € | 59 m² | 2 583 € |
| 23/01/2025 | 87 Rue Du Huit Mai 1945 | 207 440 € | 66 m² | 3 143 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue De La France | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 17/05/2024 | 11b Rue Jean Moulin | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 24/04/2024 | 17e Rue Leon Boistelle | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 15/04/2024 | 1 Pas Verignon | 152 000 € | 59 m² | 2 576 € |
| 13/04/2023 | 2 Bd Leon Blum | 253 000 € | 67 m² | 3 776 € |