1 060 200 €
T4
145 m²
ANNOISIN CHATELANS
38460
N/A
vs marché
7 312
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 145 m²
ANNOISIN CHATELANS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 486 €
Prix net vendeur
1 009 714 €
Frais de notaire
+71 080 €
Émoluments
10 157 €
Droits & taxes
59 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 280 €
Capital à emprunter
1 131 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 522 €/mois | 40 976 €/mois | 1 135 848 € | 117 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 926 €/mois | 30 079 €/mois | 1 191 120 € | 172 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 292 220 € | 274 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 853 €/mois | 17 736 €/mois | 1 404 720 € | 386 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 1 521 000 € | 502 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
19 140 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-5 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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