701 500 €

T3 81 m²

ANNOISIN CHATELANS 38460

N/A vs marché

8 660 €/m²

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701 500 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²

ANNOISIN CHATELANS (38460)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 701 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -33 405 €

Prix net vendeur 668 095 €

Frais de notaire +47 649 €

Émoluments 6 882 €

Droits & taxes 39 417 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 749 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 749 149 €

Capital à emprunter 749 149 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 955 €/mois	27 136 €/mois	752 220 €	77 986 €	3,15%
10 ans	6 573 €/mois	19 918 €/mois	788 760 €	114 526 €	3,20%
15 ans	4 754 €/mois	14 406 €/mois	855 720 €	181 486 €	3,30%
20 ans	3 876 €/mois	11 745 €/mois	930 240 €	256 006 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 357 €/mois	10 173 €/mois	1 007 100 €	332 866 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,52%

10 692 €/an

Rendement net

0,96%

après charges

Cashflow

-3 788 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).