507 500 €
T2
54 m²
ANNOISIN CHATELANS
38460
N/A
vs marché
9 398
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
ANNOISIN CHATELANS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-26 457 €
Prix net vendeur
481 043 €
Frais de notaire
+34 819 €
Émoluments
5 088 €
Droits & taxes
28 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 319 €
Capital à emprunter
542 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 544 488 € | 56 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 82 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 619 560 € | 131 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 673 440 € | 185 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 729 000 € | 240 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
7 128 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-2 779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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