481 500 €
T2
56 m²
ANNOISIN CHATELANS
38460
N/A
vs marché
8 598
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
ANNOISIN CHATELANS (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
481 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-25 102 €
Prix net vendeur
456 398 €
Frais de notaire
+33 129 €
Émoluments
4 852 €
Droits & taxes
26 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
514 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
514 629 €
Capital à emprunter
514 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 151 €/mois | 18 639 €/mois | 516 684 € | 53 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 541 800 € | 78 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 587 880 € | 124 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 638 880 € | 175 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 228 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
7 392 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-2 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian