179 000 €
T7
150 m²
ANNONAY
07100
-2%
vs marché
1 193
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 150 m²
ANNONAY (07100) • Bauregard
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,06%
19 800 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Pl Des Cordeliers | 159 500 € | 134 m² | 1 190 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue Auguste Bravais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Boissy D Anglas | 830 541 € | 151 m² | 5 500 € |
| 12/11/2024 | 31 Bd De La Republique | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Sauzeat | 157 800 € | 168 m² | 939 € |
| 04/06/2024 | 40 Rue Gaston Duclos | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 15 Bd De La Republique | 86 000 € | 126 m² | 683 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue De Deume | 65 000 € | 136 m² | 478 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Montgolfier | 67 400 € | 121 m² | 557 € |
| 05/09/2023 | 10c Rue Auguste Bravais | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |