142 000 €
T5
150 m²
ANNONAY
07100
-24%
vs marché
947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 150 m²
ANNONAY (07100) • Annonay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 762 €
Prix net vendeur
135 238 €
Frais de notaire
+11 102 €
Émoluments
1 773 €
Droits & taxes
7 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 102 €
Capital à emprunter
153 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
19 800 €/an
Rendement net
8,85%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNONAY ↗ +17.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNONAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANNONAY
|
142 000 € | 947 € | 150 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Pl Des Cordeliers | 159 500 € | 134 m² | 1 190 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue Auguste Bravais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Saint Michel | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Boissy D Anglas | 830 541 € | 151 m² | 5 500 € |
| 12/11/2024 | 31 Bd De La Republique | 142 000 € | 120 m² | 1 183 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Sauzeat | 157 800 € | 168 m² | 939 € |
| 04/06/2024 | 40 Rue Gaston Duclos | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 15 Bd De La Republique | 86 000 € | 126 m² | 683 € |
| 21/02/2024 | 5 Rue De Deume | 65 000 € | 136 m² | 478 € |
| 25/01/2024 | 7 Rue Montgolfier | 67 400 € | 121 m² | 557 € |
| 05/09/2023 | 10c Rue Auguste Bravais | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |