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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À vendre sur la commune de Saint-Alban-d'Ay. Une maison de plain-pied d'une superficie habitable d'environ 88 m². Avec un garage d'environ 40 m² attenant à la maison. Sur une parce...
50 Allée des Primeveres 07790 Saint-Alban-d'Ay
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN D AY ↘ -1.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ALBAN D AY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQleU Actuel
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235 000 € | - |
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#anK9C
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235 000 € | - |
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#anK9E
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240 000 € | +2,1% |
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#aQleT
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235 000 € | - |
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#aLA6M
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235 000 € | - |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5336 Chizaret Menetrieux | 171 000 € | 84 m² | 2 036 € |
| 02/09/2024 | 5248 Les Chaux | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 17/07/2024 | 5444 Le Mons | 201 700 € | 95 m² | 2 123 € |
| 03/07/2024 | 45 Che De Guilhaume | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 29/09/2023 | 5003 Gobertier | 292 000 € | 90 m² | 3 244 € |
| 06/09/2023 | 5221 Barnaud | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 04/09/2023 | 165 Che De Belle | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 09/08/2023 | 55 All Des Troenes | 213 220 € | 74 m² | 2 881 € |
| 04/08/2023 | 785 Rte Des Vignes | 253 400 € | 102 m² | 2 484 € |