154 000 €
T5
112 m²
ANNOVILLE
50660
-30%
vs marché
1 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
ANNOVILLE (50660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 632 €
Prix net vendeur
147 368 €
Frais de notaire
+11 933 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 933 €
Capital à emprunter
165 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 233 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 174 720 € | 25 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 73 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,60%
14 784 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNOVILLE ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANNOVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Capucines - Lingrevill | 194 482 € | 110 m² | 1 768 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Capucines - Lingrevill | 188 463 € | 102 m² | 1 848 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chausey - Lingreville | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/01/2025 | 1435 Rue De La Liberation Annoville | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Pins - Lingreville | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue Du Moulin A Vent Annoville | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue De L'epine - Lingreville | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Des Pins - Lingreville | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Pennerie Lingreville | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Capucines - Lingrevill | 189 825 € | 102 m² | 1 861 € |
| 20/08/2024 | 69 Rue Du Moulin A Vent Annoville | 40 000 € | 130 m² | 308 € |
| 05/07/2024 | 611 Rue Des Peupliers - Annoville | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Capucines - Lingrevill | 187 628 € | 102 m² | 1 839 € |
| 24/04/2024 | 58 Rue De Chausey - Lingreville | 264 000 € | 118 m² | 2 237 € |