255 500 €
T3
107 m²
ANNOVILLE
50660
-15%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 500 €
Maison • 3 pièces • 107 m²
ANNOVILLE (50660)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 002 €
Prix net vendeur
244 498 €
Frais de notaire
+18 595 €
Émoluments
2 820 €
Droits & taxes
14 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 095 €
Capital à emprunter
274 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 41 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 340 320 € | 93 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
14 124 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNOVILLE ↗ +18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNOVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANNOVILLE
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255 500 € | 2 388 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T3 ANNOVILLE
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255 500 € | 2 388 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 ANNOVILLE
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
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232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 ORVAL
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228 650 € | 2 220 € | 103 m² | 3 | Voir |
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T6 ANNOVILLE
|
227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINGREVILLE
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINGREVILLE
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219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LINGREVILLE
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRELLY
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217 500 € | 1 726 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T4 HERENGUERVILLE
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217 380 € | 2 131 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Capucines - Lingrevill | 194 482 € | 110 m² | 1 768 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Capucines - Lingrevill | 188 463 € | 102 m² | 1 848 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Maraichers Lingreville | 111 300 € | 86 m² | 1 294 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chausey - Lingreville | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/01/2025 | 1435 Rue De La Liberation Annoville | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Pins - Lingreville | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue Du Moulin A Vent Annoville | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue De L'epine - Lingreville | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 03/12/2024 | 51 Rue Saint Marcouf - Annoville | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Des Pins - Lingreville | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Pennerie Lingreville | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Capucines - Lingrevill | 189 825 € | 102 m² | 1 861 € |
| 05/07/2024 | 611 Rue Des Peupliers - Annoville | 255 500 € | 110 m² | 2 323 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Des Capucines - Lingrevill | 187 628 € | 102 m² | 1 839 € |