233 000 €
T3
82 m²
ANNOVILLE
50660
+2%
vs marché
2 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
ANNOVILLE (50660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 095 €
Prix net vendeur
221 905 €
Frais de notaire
+17 046 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 046 €
Capital à emprunter
250 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
10 824 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANNOVILLE ↗ +18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANNOVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
233 000 € | 2 841 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
232 000 € | 2 320 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
234 500 € | 3 086 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANNOVILLE
|
229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANNOVILLE
|
227 000 € | 2 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 HERENGUERVILLE
|
217 380 € | 2 131 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
209 500 € | 2 160 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUETTREVILLE SUR SIENNE
|
209 500 € | 2 160 € | 97 m² | 3 | Voir |
|
T5 ORVAL
|
199 590 € | 2 079 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 861a Rue Meautis - Annoville | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue De Chausey - Lingreville | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 08/04/2025 | 28 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Capucines - Lingrevill | 188 463 € | 102 m² | 1 848 € |
| 26/02/2025 | 41 Rue Du Ruet - Lingreville | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 127 200 € | 64 m² | 1 988 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Des Maraichers Lingreville | 111 300 € | 86 m² | 1 294 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue De Chausey - Lingreville | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 28/12/2024 | 32 Rue Du Ruet - Lingreville | 107 500 € | 71 m² | 1 514 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Pins - Lingreville | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 54 Rue Du Trente Juillet 1944 Lin | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/12/2024 | 4 Rue De L'epine - Lingreville | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 05/12/2024 | 74 Rue Des Fontenelles Annoville | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 03/12/2024 | 51 Rue Saint Marcouf - Annoville | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 12/09/2024 | 42 Rue De La Mer - Annoville | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |