250 000 €
T6
136 m²
ANOULD
88650
+15%
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
ANOULD (88650)
Terrain
797 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
17 952 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANOULD ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANOULD
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231 499 € | 1 362 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANOULD
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T7 ANOULD
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231 499 € | 1 362 € | 170 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 36 Rue Pasteur | 101 420 € | 135 m² | 751 € |
| 15/01/2025 | 167 Rue Du Stade | 238 450 € | 140 m² | 1 703 € |
| 09/01/2025 | 956 Rue Du Val De Meurthe | 131 200 € | 132 m² | 994 € |
| 24/12/2024 | 56 Rue De La Plane | 160 370 € | 109 m² | 1 471 € |
| 22/11/2024 | 87 Voie La Vierge De La Delivrance | 150 455 € | 114 m² | 1 320 € |
| 14/08/2024 | 1591 Rue Charlie Chaplin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 26/01/2024 | 162 Rue Crevisier | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 31/10/2023 | 1450 Rue De St Die | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 12/09/2023 | 1035 Rue Colbert | 228 000 € | 120 m² | 1 900 € |
| 31/07/2023 | 2737 Rue Jeanne D Arc | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 31/03/2023 | 567 Rue Honore De Balzac | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |