231 499 €
T7
170 m²
N/A
vs marché
1 362
€/m²
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Créer un compte gratuit231 499 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
() • Anould
Niveaux
3
Construction
1947
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
344 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant à Anould. Ce bien vous propose 7 pièces élégamment agencées, comprenant notamment une pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 499 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 904 €
Prix net vendeur
222 595 €
Frais de notaire
+17 093 €
Émoluments
2 610 €
Droits & taxes
13 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 592 €
Capital à emprunter
248 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 25 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 261 720 € | 37 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 308 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 84 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 110 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,69%
22 440 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 362 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-69,7%
vs marché
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