320 000 €
T5
190 m²
ANOULD
88650
-13%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
ANOULD (88650) • Anould
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
25 080 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANOULD ↗ +20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANOULD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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320 000 € | 1 684 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTRE DEUX EAUX
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279 000 € | 1 431 € | 195 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 333 Che Des Cultures | 896 950 € | 186 m² | 4 822 € |
| 22/04/2025 | 158 Rue Alfred Nobel | 77 500 € | 175 m² | 443 € |
| 05/02/2025 | 273 Rue Anatole France | 190 000 € | 172 m² | 1 105 € |
| 19/09/2023 | 671 Rue Des Acacias | 237 500 € | 198 m² | 1 199 € |