179 000 €
T6
75 m²
ANOULD
88650
+49%
vs marché
2 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 75 m²
ANOULD (88650) • Anould
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
9 900 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANOULD ↗ +2.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Lot Les Myrtilles | 206 000 € | 55 m² | 3 745 € |
| 17/05/2025 | 723 Rue Jeanne D Arc | 162 322 € | 55 m² | 2 951 € |
| 25/03/2025 | 1571 Rue De St Die | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue Jean Gabin | 90 240 € | 85 m² | 1 062 € |
| 13/03/2025 | 2626 Rue Jeanne D Arc | 182 780 € | 80 m² | 2 285 € |
| 20/01/2025 | 48 Rue Pierre Et Marie Curie | 187 400 € | 89 m² | 2 106 € |
| 13/12/2024 | 5321 Rue Jeanne D Arc | 239 550 € | 72 m² | 3 327 € |
| 28/11/2024 | 887 Rue De Gerardmer | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 16/09/2024 | 411 Rue Alphonse De Lamartine | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 05/08/2024 | 127 Rue Des Acacias | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 31/07/2024 | 846 Rue Alphonse De Lamartine | 158 630 € | 81 m² | 1 958 € |
| 21/06/2024 | 43 Pl Pierre Loti | 50 714 € | 63 m² | 805 € |
| 28/05/2024 | 422 Rue Petitnicolas | 67 000 € | 94 m² | 713 € |
| 12/04/2024 | 459 Rue Charles De Gaulle | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 08/04/2024 | 573 Rue Anne Franck | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |