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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Cette maison de village unique en son genre, située en bord de rivière, offre un mélange rare de charme, de caractère et de tranquillité au bord de l'eau. Avec la rivière juste der...
24 Route de Confolens 16500 Ansac-sur-Vienne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 207 960 € | 30 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue Fontaine Des Maraux | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 30/04/2025 | 1 La Chaudiere | 461 050 € | 111 m² | 4 154 € |
| 14/03/2025 | 36 Rte D'angouleme | 122 015 € | 100 m² | 1 220 € |
| 11/12/2024 | 20 Rte De La Parlie | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 04/10/2024 | 66 Rte De Confolens | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 12/09/2023 | 46 Rte De Confolens | 108 850 € | 120 m² | 907 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue Des Ajasses | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 08/06/2023 | 1 En Perobe | 97 000 € | 115 m² | 843 € |
| 08/06/2023 | 15 Rue Du Moulin | 73 000 € | 104 m² | 702 € |
| 26/04/2023 | 4 All De La Pompe | 65 000 € | 97 m² | 670 € |