435 900 €
Bien
120 m²
ANSE
69480
N/A
vs marché
3 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 900 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
ANSE (69480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 757 €
Prix net vendeur
415 143 €
Frais de notaire
+30 300 €
Émoluments
4 457 €
Droits & taxes
24 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 200 €
Capital à emprunter
466 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 572 €/mois | 16 885 €/mois | 468 048 € | 48 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 490 800 € | 71 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 532 440 € | 112 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 578 880 € | 159 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 207 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
15 840 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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