202 119 €
T5
89 m²
ANTEUIL
25340
+66%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 119 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ANTEUIL (25340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 119 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 625 €
Prix net vendeur
192 494 €
Frais de notaire
+15 029 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 148 €
Capital à emprunter
217 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 22 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 167 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
11 748 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANTEUIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 8 Rue Principale | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De Fougerot | 236 750 € | 83 m² | 2 852 € |
| 18/06/2024 | 6 Gr Grande Rue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 22/03/2024 | 41 Gr Grande Rue | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Clair Soleil | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Clair Soleil | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |