178 874 €
T3
73 m²
ANTEUIL
25340
+79%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 874 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ANTEUIL (25340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 874 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 518 €
Prix net vendeur
170 356 €
Frais de notaire
+13 511 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 385 €
Capital à emprunter
192 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 414 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
9 636 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANTEUIL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 1 Rue Du Stade | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Principale | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue De Fougerot | 236 750 € | 83 m² | 2 852 € |
| 18/06/2024 | 6 Gr Grande Rue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 22/03/2024 | 41 Gr Grande Rue | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Clair Soleil | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |