296 000 €
T7
137 m²
ANTEZANT LA CHAPELLE
17400
+69%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 000 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
ANTEZANT LA CHAPELLE (17400)
Terrain
3 202 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 746 €
Prix net vendeur
283 254 €
Frais de notaire
+21 253 €
Émoluments
3 192 €
Droits & taxes
16 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 253 €
Capital à emprunter
317 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
18 084 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ANTEZANT LA CHAPELLE
|
296 000 € | 2 161 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANTEZANT LA CHAPELLE
|
296 000 € | 2 161 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ANGELY
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN D ANGELY
|
315 258 € | 2 159 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T9 ST PIERRE DE JUILLERS
|
265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST PIERRE DE JUILLERS
|
265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST JEAN D ANGELY
|
260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Aghers | 100 000 € | 144 m² | 694 € |
| 27/12/2024 | 8 Imp De La Tour | 76 000 € | 118 m² | 644 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Du Prieure | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue De La Vauguion | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue De La Vauguion | 298 400 € | 153 m² | 1 950 € |
| 13/09/2023 | 4 Imp Des Jardins | 98 000 € | 114 m² | 860 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Du Village | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Saint Maxime | 197 000 € | 162 m² | 1 216 € |