2 444 €
Bien
125 m²
ANTHEOR
83530
N/A
vs marché
20
€/m²
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Créer un compte gratuit2 444 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
ANTHEOR (83530) • Plateau Notre-Dame
Niveaux
3
Garage
DPE
B
78 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T5 situé dans le quartier prisé de Notre Dame, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël. Avec une superficie généreuse d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 €
Prix net vendeur
2 328 €
Frais de notaire
+1 595 €
Émoluments
108 €
Droits & taxes
137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 039 €
Capital à emprunter
4 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
675,12%
16 500 €/an
Rendement net
427,46%
après charges
Cashflow
+924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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