350 000 €
T3
68 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
-8%
vs marché
5 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Étage
Dernier étage
Terrasse
Garage
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 246 €
Prix net vendeur
331 754 €
Frais de notaire
+24 580 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 580 €
Capital à emprunter
374 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,14%
11 004 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
917 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
770 €/an
GLI (3,0%)
330 €/an
Vacance locative
917 €/an
Total charges
3 481 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
917 €
Fourchette marché
858 - 1 087 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
11 004 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 917 €
Mensualité crédit
- 1 623 €
Charges mensuelles
- 290 €
Cashflow négatif ⚠
-997 €
Ratio couverture
177%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↘ -0.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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