554 000 €
T4
106 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
-7%
vs marché
5 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit554 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 106 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 381 €
Prix net vendeur
527 619 €
Frais de notaire
+38 014 €
Émoluments
5 535 €
Droits & taxes
31 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
592 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
592 014 €
Capital à emprunter
592 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 594 384 € | 61 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 623 280 € | 90 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 676 260 € | 143 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 202 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
13 992 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↗ +8.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| 24/01/2024 | 17 Rue Des Savoyances | 549 000 € | 100 m² | 5 490 € |
| 21/09/2023 | 17 Rue Des Savoyances | 600 000 € | 109 m² | 5 505 € |
| 20/04/2023 | 20c Rte Du Lavoret | 463 000 € | 88 m² | 5 261 € |