410 000 €

T5 77 m²

ANTHY SUR LEMAN 74200

-26% vs marché

5 325 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

410 000 €

Voir l'annonce

Agences 2

#aMKXk 425 000 € #b7QbQ 410 000 €

Maison • 5 pièces • 77 m²

ANTHY SUR LEMAN (74200) • Anthy-sur-Léman

Terrain 231 m²

Construction 2006

Copropriété 49 lots

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 236 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Anthy sur Léman- maison avec jardinHome et Patrimoine vous présente cette agréable maison jumelée d'un coté, idéalement située dans un secteur recherché. Elle se compose d'une entr...

Quartier Anthy-sur-Léman

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 410 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 524 €

Prix net vendeur 390 476 €

Frais de notaire +28 608 €

Émoluments 4 220 €

Droits & taxes 23 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 438 608 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 438 608 €

Capital à emprunter 438 608 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 243 €/mois	15 888 €/mois	440 412 €	45 665 €	3,15%
10 ans	3 848 €/mois	11 661 €/mois	461 760 €	67 013 €	3,20%
15 ans	2 783 €/mois	8 433 €/mois	500 940 €	106 193 €	3,30%
20 ans	2 269 €/mois	6 876 €/mois	544 560 €	149 813 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 966 €/mois	5 958 €/mois	589 800 €	195 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,48%

10 164 €/an

Rendement net

1,56%

après charges

Cashflow

-1 993 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an

Charges copro. NR 462 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 711 €/an

GLI (2,5%) 254 €/an

Vacance locative 847 €/an

Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 5p, ANTHY SUR LEMAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↘ -13.7% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ANTHY SUR LEMAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aYoGf Actuel	410 000 €	-
#aMKXk	425 000 €	+3,7%
#b7QbQ	410 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 ANTHY SUR LEMAN	410 000 €	5 325 €	77 m²	5	Voir
T5 MARIN	415 000 €	4 368 €	95 m²	5	Voir
T5 MARIN	415 000 €	4 368 €	95 m²	5	Voir
T5 ALLINGES	391 800 €	4 168 €	94 m²	5	Voir
T5 LYAUD	380 000 €	4 691 €	81 m²	5	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/03/2025	20c Rte Du Lavoret	350 000 €	93 m²	3 763 €
03/12/2024	5 Rte De La Croisee	430 420 €	92 m²	4 678 €
29/04/2024	2 Rte Du Clos	430 000 €	94 m²	4 574 €
09/04/2024	5354 Rue Centrale	244 400 €	68 m²	3 594 €
15/06/2023	46 Rte Des Rives	590 000 €	63 m²	9 365 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).