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1 495 000 €
Bien 270 m²
ANTHY SUR LEMAN 74200
N/A vs marché
5 537 €/m²

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Bien • 8 pièces • 270 m²

ANTHY SUR LEMAN (74200) • Anthy-sur-Léman
Niveaux 4
Copropriété 3 lots
Terrasse Balcon Jardin
DPE A 54 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

**Appartement de Standing dans Maison Contemporaine** À vendre, somptueux appartement de 270 m² utiles situé dans une maison contemporaine de standing, entièrement rénové à neuf e...

Quartier Anthy-sur-Léman

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -71 190 €
Prix net vendeur 1 423 810 €
Frais de notaire +99 482 €
Émoluments 14 128 €
Droits & taxes 84 004 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 594 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 594 482 €
Capital à emprunter 1 594 482 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 059 €/mois 57 755 €/mois 1 600 956 € 165 923 € 3,15%
10 ans 13 990 €/mois 42 394 €/mois 1 678 800 € 243 767 € 3,20%
15 ans 10 118 €/mois 30 661 €/mois 1 821 240 € 386 207 € 3,30%
20 ans 8 249 €/mois 24 997 €/mois 1 979 760 € 544 727 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
35 640 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-7 318 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an
Charges copro. NR 1 620 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 495 €/an
GLI (2,5%) 891 €/an
Vacance locative 2 969 €/an
Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b20jF Actuel
1 495 000 € -
#ac7FA
1 495 000 € -
#aiKdq
1 495 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).