2 475 000 €
T14
400 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
+8%
vs marché
6 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 475 000 €
Maison • 14 pièces • 400 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-95 192 €
Prix net vendeur
2 379 808 €
Frais de notaire
+165 052 €
Émoluments
23 294 €
Droits & taxes
140 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 640 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 640 052 €
Capital à emprunter
2 640 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 556 €/mois | 95 624 €/mois | 2 650 704 € | 274 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 163 €/mois | 70 191 €/mois | 2 779 560 € | 403 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 754 €/mois | 50 770 €/mois | 3 015 720 € | 639 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 658 €/mois | 41 388 €/mois | 3 277 920 € | 901 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 831 €/mois | 35 852 €/mois | 3 549 300 € | 1 173 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
52 800 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-12 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 ANTHY SUR LEMAN
|
2 475 000 € | 5 664 € | 437 m² | 14 | Voir |