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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Nichée au calme absolu, au fond d'une impasse privée dans l'un des quartiers les plus prisés à proximité immédiate du lac, cette villa d'architecte de 172 m² se distingue par son c...
58 Route de sechex 74200 Anthy-sur-LÃ man
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 1 445 640 € | 149 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 515 840 € | 220 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 137 €/mois | 27 688 €/mois | 1 644 660 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 1 787 760 € | 491 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 81c Rte Du Lavoret | 905 000 € | 159 m² | 5 692 € |
| 26/11/2024 | 22 Rue Des Longettes | 672 500 € | 144 m² | 4 670 € |
| 19/04/2024 | 66 Rte Des Rives | 1 040 000 € | 153 m² | 6 797 € |
| 16/11/2023 | 17 Rte Du Clos | 590 476 € | 150 m² | 3 937 € |
| 14/06/2023 | 8 Imp Du Saugey | 1 311 960 € | 181 m² | 7 248 € |