2 475 000 €
Bien
437 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
N/A
vs marché
5 664
€/m²
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Créer un compte gratuit2 475 000 €
Bien • 14 pièces • 437 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200) • Anthy-sur-Léman
Terrasse
Cheminée
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
**Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac** À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m² utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 857 €
Prix net vendeur
2 357 143 €
Frais de notaire
+163 497 €
Émoluments
23 076 €
Droits & taxes
139 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 638 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 638 497 €
Capital à emprunter
2 638 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 538 €/mois | 95 570 €/mois | 2 649 192 € | 274 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 150 €/mois | 70 152 €/mois | 2 778 000 € | 403 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 744 €/mois | 50 739 €/mois | 3 013 920 € | 639 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 650 €/mois | 41 364 €/mois | 3 276 000 € | 901 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 824 €/mois | 35 830 €/mois | 3 547 200 € | 1 172 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
57 684 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-12 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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