456 500 €
T4
80 m²
ANTHY SUR LEMAN
74200
+1%
vs marché
5 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
ANTHY SUR LEMAN (74200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-23 799 €
Prix net vendeur
432 701 €
Frais de notaire
+31 504 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 004 €
Capital à emprunter
488 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 833 €/mois | 17 676 €/mois | 489 972 € | 50 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 74 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 557 460 € | 118 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 606 000 € | 166 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 216 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
10 560 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANTHY SUR LEMAN ↗ +8.9% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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