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Créer un compte gratuitParking • 12 pièces • 360 m²
Superbe et rare propriété de type bastide de pierre d’environ 360 m² de plain-pied, bénéficiant d’un magnifique parc arboré de 3050 m². Grande terrasse avec coins ombragés, BBQ, pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 161 740 €/mois | 490 121 €/mois | 13 586 160 € | 1 407 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 118 722 €/mois | 359 764 €/mois | 14 246 640 € | 2 068 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 869 €/mois | 260 209 €/mois | 15 456 420 € | 3 278 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 70 005 €/mois | 212 136 €/mois | 16 801 200 € | 4 622 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 641 €/mois | 183 761 €/mois | 18 192 300 € | 6 014 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 38 Che Vieux De Saint Jean | 650 000 € | 350 m² | 1 857 € |
| 13/09/2024 | 544 Bd De Bacon | 10 140 000 € | 315 m² | 32 190 € |
| 22/03/2024 | 46 Bd Du Cap | 5 950 000 € | 291 m² | 20 447 € |
| 19/10/2023 | 9016 Che Des Mougins | 5 050 000 € | 400 m² | 12 625 € |
| 28/06/2023 | 1b Rue De La Republique | 1 350 000 € | 393 m² | 3 435 € |
| 02/06/2023 | 850 Bd De La Garoupe | 3 838 200 € | 380 m² | 10 101 € |