4 900 000 €
T6
214 m²
ANTIBES
06160
+305%
vs marché
22 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 900 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 214 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 900 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-233 333 €
Prix net vendeur
4 666 667 €
Frais de notaire
+321 903 €
Émoluments
45 220 €
Droits & taxes
275 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 221 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 221 903 €
Capital à emprunter
5 221 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 417 €/mois | 189 142 €/mois | 5 243 028 € | 543 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 816 €/mois | 138 836 €/mois | 5 497 920 € | 798 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 138 €/mois | 100 418 €/mois | 5 964 840 € | 1 265 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 016 €/mois | 81 867 €/mois | 6 483 840 € | 1 784 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 402 €/mois | 70 915 €/mois | 7 020 600 € | 2 320 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,58%
28 248 €/an
Rendement net
0,37%
après charges
Cashflow
-29 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
119% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANTIBES
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4 900 000 € | 22 897 € | 214 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 19 Av Edmond D Esclevin | 5 250 000 € | 187 m² | 28 075 € |
| 18/09/2023 | 19 Av Edmond D Esclevin | 5 581 735 € | 181 m² | 30 838 € |
| 12/07/2023 | 19 Av Edmond D Esclevin | 5 062 777 € | 187 m² | 27 074 € |
| 30/06/2023 | 56 Rte De Saint Jean | 290 000 € | 203 m² | 1 429 € |
| 31/05/2023 | 19 Av Edmond D Esclevin | 6 050 000 € | 181 m² | 33 425 € |