87 690 €
Bien
24 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
3 654
€/m²
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Créer un compte gratuit87 690 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Copropriété
52 lots
Balcon
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 5.85% PRIX : 87 690 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 129€ TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 176 €
Prix net vendeur
83 514 €
Frais de notaire
+7 554 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 244 €
Capital à emprunter
95 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 95 592 € | 9 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 108 720 € | 23 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
3 168 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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