175 245 €
Bien
33 m²
ANTIBES
06160
N/A
vs marché
5 310
€/m²
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Créer un compte gratuit175 245 €
Bien • 2 pièces • 33 m²
ANTIBES (06160) • Juan les Pins
Copropriété
52 lots
Balcon
DPE
C
GES
A
RENTABILITÉ : 5.86% PRIX : 175 245 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 10 271 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 345 €
Prix net vendeur
166 900 €
Frais de notaire
+13 273 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 518 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 518 €
Capital à emprunter
188 518 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
4 356 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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