2 990 000 €
T10
294 m²
ANTIBES
06160
+45%
vs marché
10 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 990 000 €
Maison • 10 pièces • 294 m²
ANTIBES (06160) • Le Cap
Terrain
2 088 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 875 000 €
Frais de notaire
+199 017 €
Émoluments
28 042 €
Droits & taxes
169 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 189 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 189 017 €
Capital à emprunter
3 189 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 118 €/mois | 115 509 €/mois | 3 201 912 € | 331 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 980 €/mois | 84 788 €/mois | 3 357 600 € | 487 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 237 €/mois | 61 324 €/mois | 3 642 660 € | 772 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 498 €/mois | 49 994 €/mois | 3 959 520 € | 1 089 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 292 €/mois | 43 309 €/mois | 4 287 600 € | 1 417 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
38 808 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-16 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 234 €/an
Charges copro. NR
1 764 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 717 €/an
GLI (2,5%)
970 €/an
Vacance locative
3 233 €/an
Total charges
12 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ANTIBES
|
2 990 000 € | 10 170 € | 294 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 235 à 352 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 30/04/2025 | 9020 Av Tour Gandolphe | 3 000 000 € | 280 m² | 10 714 € |
| 03/12/2024 | 5 Che De Longo Mai | 1 580 000 € | 257 m² | 6 148 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 23/10/2024 | 38 Che Vieux De Saint Jean | 650 000 € | 350 m² | 1 857 € |
| 13/09/2024 | 544 Bd De Bacon | 10 140 000 € | 315 m² | 32 190 € |
| 31/05/2024 | 14 Che Des Sables | 1 908 000 € | 252 m² | 7 571 € |
| 22/03/2024 | 46 Bd Du Cap | 5 950 000 € | 291 m² | 20 447 € |
| 15/02/2024 | 256 Bd Andre Breton | 1 890 000 € | 250 m² | 7 560 € |
| 29/12/2023 | 5 Av General Maiziere | 3 400 000 € | 244 m² | 13 934 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue Sade | 918 000 € | 240 m² | 3 825 € |
| 05/10/2023 | 96 Che Des Nielles | 4 200 000 € | 240 m² | 17 500 € |
| 28/07/2023 | 275 Av Des Pins Pimeau | 3 950 000 € | 275 m² | 14 364 € |
| 12/06/2023 | 331 Che Du Pont Romain | 6 686 945 € | 287 m² | 23 299 € |
| 14/04/2023 | 40 Bd James Wyllie | 4 250 000 € | 250 m² | 17 000 € |