Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Juan les Pins, proche mer, Appartement T2 45 m².À deux pas des plages – Charmant 2 pièces avec grande terrasse, cave et parking. Dans un secteur très recherché, à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 314 496 € | 32 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 329 760 € | 47 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANTIBES
|
295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
290 000 € | 5 472 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
295 000 € | 6 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
295 000 € | 7 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 JUAN LES PINS
|
298 000 € | 6 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
284 000 € | 5 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
279 000 € | 5 471 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
279 000 € | 5 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
278 000 € | 6 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
276 000 € | 6 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
276 000 € | 6 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
275 000 € | 5 851 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
310 000 € | 5 741 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Aubernon | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Tra Martelly | 214 285 € | 45 m² | 4 762 € |
| 24/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 129 000 € | 29 m² | 4 448 € |
| 24/06/2025 | 100 Bd Raymond Poincare | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 24/06/2025 | 15 Che Tanit | 149 680 € | 33 m² | 4 536 € |
| 24/06/2025 | 9 Av Amiral Courbet | 582 300 € | 32 m² | 18 197 € |
| 24/06/2025 | 7 Av Docteur Fabre | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 20 Bd Albert 1er | 297 006 € | 65 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 39 Che De La Colle | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 23/06/2025 | 505 Che De Rabiac Estagnol | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Bricka | 162 400 € | 33 m² | 4 921 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 20/06/2025 | 12 Av Docteur Fabre | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 20/06/2025 | 20 Av Amiral Courbet | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |