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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Venez découvrir cet appartement de 42 m² au coeur de Juan les Pins refait à neuf à 200 m de la plage et au coeur de tous commerces. Au 3ème étage, Il est composé d'une entrée, d'un...
2 Cour Saint-Laud 49100 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CREUSOT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CREUSOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 13 Rue Prudhon | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Des Sapins | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue De Tunisie | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De Montenegro | 94 168 € | 110 m² | 856 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Saint Eugene | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De Yougoslavie | 245 070 € | 110 m² | 2 228 € |
| 16/10/2024 | 42 Rue D Assas | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De Chablis | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 11/09/2024 | 32 Rue Corton | 169 500 € | 130 m² | 1 304 € |
| 28/08/2024 | 6b Rue De L Artillerie | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Sully Prudhomme | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Moliere | 102 000 € | 127 m² | 803 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue De Change | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Martin | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 27/06/2024 | 28 Rue De La Barre | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |