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Créer un compte gratuitLocal commercial • 28 m²
VENTE DROIT AU BAIL - ANTIBES - VIEIL ANTIBES.VENTE DROIT AU BAIL - rue Georges Clemenceau dans le vieil Antibes - environ 30m² - Bon état. FAIRE OFFRE COHÉRENTE ! Loyer 1800€/mois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2 All Des Fees | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Fees | 449 000 € | 24 m² | 18 708 € |
| 07/04/2025 | 39 Bd Edouard Baudoin | 13 870 000 € | 35 m² | 396 286 € |
| 02/04/2025 | 650 Bd Pierre Delmas | 1 000 000 € | 41 m² | 24 390 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Auguste Renoir | 2 090 120 € | 20 m² | 104 506 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Petit Four | 440 000 € | 37 m² | 11 892 € |
| 20/12/2024 | 288 Che Des Arums | 500 000 € | 16 m² | 31 250 € |
| 23/10/2024 | 1726 Rte De Grasse | 1 200 000 € | 38 m² | 31 579 € |
| 23/10/2024 | 1726 Rte De Grasse | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 27/09/2024 | 62 Che De L Ermitage | 1 900 000 € | 27 m² | 70 370 € |
| 27/09/2024 | 62 Che De L Ermitage | 1 900 000 € | 19 m² | 100 000 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Paul Bourgarel | 226 000 € | 39 m² | 5 795 € |
| 17/06/2024 | 153 Bd De La Garoupe | 1 160 000 € | 34 m² | 34 118 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Barque En Cannes | 355 000 € | 30 m² | 11 833 € |
| 26/02/2024 | 8 Prom Amiral De Grasse | 698 172 € | 42 m² | 16 623 € |