Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 34 m²
Idéalement situé en plein centre ville, ce local commercial de 34 m² + 18m² de réserve en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 251 076 € | 26 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Du Haut Castelet | 440 000 € | 43 m² | 10 233 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Fourmilliere | 318 250 € | 48 m² | 6 630 € |
| 07/05/2025 | 2 All Des Fees | 400 000 € | 24 m² | 16 667 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Des Casemates | 778 090 € | 50 m² | 15 562 € |
| 30/04/2025 | 2 All Des Fees | 449 000 € | 24 m² | 18 708 € |
| 07/04/2025 | 39 Bd Edouard Baudoin | 13 870 000 € | 35 m² | 396 286 € |
| 02/04/2025 | 650 Bd Pierre Delmas | 1 000 000 € | 41 m² | 24 390 € |
| 12/03/2025 | 27b Av De Cannes | 925 000 € | 50 m² | 18 500 € |
| 11/03/2025 | 2 Av Auguste Renoir | 2 090 120 € | 20 m² | 104 506 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Petit Four | 440 000 € | 37 m² | 11 892 € |
| 20/01/2025 | 11 Rue Du Saint Esprit | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 46 Rue Du Haut Castelet | 503 500 € | 50 m² | 10 070 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Fourmilliere | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 19/12/2024 | 51 Av De La Pepiniere | 370 200 € | 45 m² | 8 227 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Fourmilliere | 1 000 000 € | 50 m² | 20 000 € |