792 000 €
Bien
98 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
8 082
€/m²
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Créer un compte gratuit792 000 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
ANTIBES (06600) • rastines
Terrasse
Balcon
Garage
Le vous présente ce bel appartement au dernier étage, accessible par ascenseur et respectant les normes environnementales les plus poussées. A proximité de tous les services, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
792 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 714 €
Prix net vendeur
754 286 €
Frais de notaire
+53 560 €
Émoluments
7 708 €
Droits & taxes
44 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
845 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
845 560 €
Capital à emprunter
845 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 107 €/mois | 30 627 €/mois | 848 988 € | 87 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 419 €/mois | 22 482 €/mois | 890 280 € | 129 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 204 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 1 050 000 € | 288 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 1 136 700 € | 375 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
12 936 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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