1 770 000 €
Bien
202 m²
ANTIBES
06600
N/A
vs marché
8 762
€/m²
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Créer un compte gratuit1 770 000 €
Bien • 6 pièces • 202 m²
ANTIBES (06600) • rabiac
Construction
1700
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
194 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exclusivité - PROPRIETE D'EXCEPTION A ANTIBES Cette élégante station balnéaire azuréenne accueille une magnifique propriété, composée de 2 mas d'environ 100 m² chacun. Le vieux mas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 770 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 286 €
Prix net vendeur
1 685 714 €
Frais de notaire
+117 446 €
Émoluments
16 639 €
Droits & taxes
99 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 887 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 887 446 €
Capital à emprunter
1 887 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 560 €/mois | 68 364 €/mois | 1 895 040 € | 196 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 560 €/mois | 50 182 €/mois | 1 987 200 € | 288 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 978 €/mois | 36 297 €/mois | 2 156 040 € | 457 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 765 €/mois | 29 591 €/mois | 2 343 600 € | 644 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 459 €/mois | 25 633 €/mois | 2 537 700 € | 838 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
26 664 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-9 559 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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