Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
JUAN LES PINS : Agréable appartement dans résidence de STANDING (caméras) cave et place de parking privée intérieure Situé dans un quartier recherché à quelques pas de la plage, bu...
96 Boulevard Président Wilson 06600 Antibes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANTIBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auXxJ Actuel
|
243 000 € | - |
|
#ar8q6
|
243 000 € | - |
|
#are72
|
243 000 € | - |
|
#aWki9
|
239 000 € | -1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANTIBES
|
240 000 € | 4 615 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
255 000 € | 4 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
255 000 € | 4 722 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANTIBES
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
259 900 € | 4 061 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
259 900 € | 3 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANTIBES
|
225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 400 Che De Rabiac Estagnol | 242 000 € | 68 m² | 3 559 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Aubernon | 395 000 € | 55 m² | 7 182 € |
| 26/06/2025 | 1 Tra Martelly | 214 285 € | 45 m² | 4 762 € |
| 24/06/2025 | 7 Av Docteur Fabre | 188 000 € | 49 m² | 3 837 € |
| 24/06/2025 | 33 Bd Dugommier | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 20 Bd Albert 1er | 297 006 € | 65 m² | 4 569 € |
| 23/06/2025 | 39 Che De La Colle | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 23/06/2025 | 47 Bd Raymond Poincare | 124 380 € | 67 m² | 1 856 € |
| 23/06/2025 | 31 Che De La Colle | 690 000 € | 61 m² | 11 311 € |
| 20/06/2025 | 20 Av Amiral Courbet | 236 000 € | 43 m² | 5 488 € |
| 20/06/2025 | 40 Av Deuxieme Avenue | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 17/06/2025 | 67 Av De Nice | 183 000 € | 34 m² | 5 382 € |
| 17/06/2025 | 260 Che Des Combes | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 16/06/2025 | 740 Av Premiere Avenue | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 13/06/2025 | 78 Bd Du President Wilson | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |