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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 270 m²
Grande Propriété située dans une impasse tranquille et préservée des nuisances sonores comportant 1 maison principale et 1 maison annexe sur magnifique terrain paysager d'environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 574 €/mois | 68 406 €/mois | 1 896 216 € | 196 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 570 €/mois | 50 212 €/mois | 1 988 400 € | 288 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 985 €/mois | 36 318 €/mois | 2 157 300 € | 457 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 770 €/mois | 29 606 €/mois | 2 344 800 € | 645 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 464 €/mois | 25 648 €/mois | 2 539 200 € | 839 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 600 Che De La Constance | 765 750 € | 235 m² | 3 259 € |
| 30/04/2025 | 9020 Av Tour Gandolphe | 3 000 000 € | 280 m² | 10 714 € |
| 03/12/2024 | 5 Che De Longo Mai | 1 580 000 € | 257 m² | 6 148 € |
| 26/11/2024 | 1093 Bd Marechal Juin | 3 358 200 € | 245 m² | 13 707 € |
| 08/11/2024 | 28 Bd Des Lentisques | 1 451 000 € | 223 m² | 6 507 € |
| 15/10/2024 | 192 Bd De La Garoupe | 5 200 000 € | 220 m² | 23 636 € |
| 13/09/2024 | 544 Bd De Bacon | 10 140 000 € | 315 m² | 32 190 € |
| 29/08/2024 | 9007 Av Andre Sella | 3 820 000 € | 223 m² | 17 130 € |
| 31/05/2024 | 14 Che Des Sables | 1 908 000 € | 252 m² | 7 571 € |
| 22/03/2024 | 46 Bd Du Cap | 5 950 000 € | 291 m² | 20 447 € |
| 27/02/2024 | 13 Av Des Lauriers | 800 000 € | 217 m² | 3 687 € |
| 15/02/2024 | 256 Bd Andre Breton | 1 890 000 € | 250 m² | 7 560 € |
| 14/02/2024 | 15 Av De L Antiquite | 2 394 000 € | 230 m² | 10 409 € |
| 25/01/2024 | 60 Bd Du Cap | 2 400 000 € | 230 m² | 10 435 € |
| 29/12/2023 | 5 Av General Maiziere | 3 400 000 € | 244 m² | 13 934 € |